Résidence Le Quartier Généreux
Ville de 33 000 habitants située dans la Région des Hauts de France
Ville d'Art et d'Histoire
Un dynamisme très présent
Après les deux guerres mondiales, Cambrai s'est transformée en une ville dynamique, alliant bâtiments résistants et constructions ArtDéco. Aujourd'hui, elle se distingue par une programmation culturelle riche, des infrastructures modernes et un patrimoine valorisé.
Économie
Le E-Valley, le plus grand parc E-logistique d’Europe. À la place de l’ancienne base aérienne René Mouchotte, ce sont 550 000m2 d’entrepôts qui s’installent pour faire de ce lieu un hub logistique premium. Canal Seine-Nord Europe et son port intérieur de Marquion-Cambrai.
Avec 11 parcs d'activités couvrant environ 320 km², dont Actipôle de l'A2, qui abrite des entreprises de renom comme Fleury Michon, Lenglet Imprimerie, Royal Canin, C-log, Columbia, Lidl, Houtch, et Grimonprez Logistique.
Culture
Le dynamisme de la ville de Cambrai s’étend même au-delà de ces frontières :
Le centre d’animation Eclipse le site des Docks de Cambrai, s’apprête à être totalement réaménagé le long du canal, future zone d’activités à vocation de loisirs : bowling, cinéma, commerces et restaurants
La Labo, ce lieu moderne accueille notamment Le CambraiScope, centre d’interprétation de l’architecture et du patrimoine (CIAP), qui permet de découvrir la ville sous différents angles le Musée des Beaux-Arts, composé de trois départements Archéologie, Patrimoine de Cambrai et Beaux-Arts le Théâtre, offrant 715 places, s’est installé dans ce qui était le premier hôpital de la ville, dès 1071
Le Palais des Grottes et son jardin, palais de verre et de béton qui peut accueillir 3000 personnes pour toute type de manifestations
Le Cambrésis brille grâce à son accessibilité, ses vastes terrains disponibles, une main-d'oeuvre qualifiée, et sa situation idéale près des autoroutes A2 et A26. Proche d'aéroports internationaux et de gares TGV, il est stratégiquement situé à une distance raisonnable des grandes villes telles que Lille, Paris, et Bruxelles.
De plus, d'importants projets en cours, tels que le Canal Seine-Nord Europe et E-Valley, visent à renforcer son économie. Avec 11 parcs d'activités couvrant environ 320 km²,dont Actipôle de l'A2, qui abrite des entreprises de renom comme Fleury Michon, Lenglet Imprimerie, Royal Canin, C-log, Columbia, Lidl, Houtch, et Grimonprez Logistique, le territoire génère plus de 1 000 emplois dans des secteurs variés, notamment la logistique, l'industrie textile, l'agriculture, l'agro-alimentaire, l'artisanat, et la sous-traitance automobile.
Cette résidence construite en 1958, proche du centre-ville et du quartier Saint Roch, subit une rénovation complète.
Nous conservons le bâti existant : plancher, charpente, les travaux couvrent toitures, menuiseries, installations électriques, plomberies, et une mise à niveau énergétique vers le DPE classe B, avec des consommations individualisées pour réduire les charges communes.
De plus, des logements seront équipés d'espaces extérieurs, d'accès PMR, de places de stationnement en option, de caves, et les rez-de-chaussée auront des celliers extérieurs pour ranger les outils de jardin, par exemple. La résidence privilégie le travail avec des industriels français et des entreprises locales
Au cœur du quartier Saint Roch, situé à 1km du centre-ville, trône depuis 1958 trois bâtiments qui ont accueilli les militaires de la base aérienne René Mouchotte. Ceux-ci étant maintenant inhabités, il convient de faire renaître ce lieu d’accueil et de lui offrir un second souffle, celui si naturel d’être de nouveau un espace de vie convivial et utile.
Le QG, c’est une résidence composée de trois bâtiments organisés en U autour d’un espace central qui sera aménagé pour le confort de ses habitants. Au sein de ces trois bâtisses existantes, ce sont 107 appartements, d’une à trois chambres, de 49 à 80m2, qui ont été conçus.
Réhabiliter le patrimoine
La réhabilitation du bâtiment C est en cours avec à terme 11 T2, 6 T3 et 14 T4. La structure existante sera conservée, car les bâtiments, construits par l’armée, sont solides et bien conçus. Il existe un potentiel naturel dans ce lieu, l’objectif est d’en tirer toute la force et l’inspiration afin de le réhabiliter le mieux possible.
Son architecture est sobre et contemporaine. Il convient d’opérer quelques évolutions pour adapter la résidence à son époque :
Choyer l’espace extérieur
L’environnement existant est verdoyant, avec la présence de grands arbres qui offrent de belles vues dégagées et aérées. La volonté du QG est de contribuer à renforcer ce cadre, cela passe plusieurs actions :
Se soucier de l’environnement
L’aspect écologique est considéré dès la gestion du chantier avec l’ambition de diminuer l’empreinte énergétique. Pour ce faire, les matériaux sont recyclés et les transports minimisés. Pour les appartements, un travail important a été fait surl’aspect thermique. L’objectif est de passer d’une étiquette énergétique classée D à une étiquette catégorie B
| Appartements | Surface.H | Etage | prestations | Prix | Voir | Réserver |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.02 / Copro 02 | 46 | rdc | Cave | 152 000 |
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| 7.12 / Copro 04 | 55.10 | 1 | Balcon, Cave | 176 000 |
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| 7.22 / Copro 06 | 54.54 | 2 | Balcon, Cave | 172 000 |
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| 7.32 / Copro 08 | 55 | 3 | Balcon, Cave | 168 000 |
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| 7.42 / Copro 10 | 54.50 | 4 | Balcon, Cave | 164 000 |
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| 9.02 / Copro 34 | 51.20 | rdc | Cave | 164 000 |
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| 11.11 / Copro 57 | 55.10 | 1 | Balcon, Cave | 176 000 |
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| 11.31 / Copro 61 | 55.30 | 3 | Balcon, Cave | 168 000 |
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| 11.41 / Copro 63 | 54.50 | 4 | Balcon, Cave | 164 000 |
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| Appartements | Surface.H | Etage | prestations | Prix | Voir | Réserver |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9.01 / Copro 33 | 70.40 | rdc | Cave | 198 000 |
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| 9.11 / Copro 35 | 73.80 | 1 | Ascenseur, Balcon, Cave | 203 000 |
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| 9.21 / Copro 37 | 73.80 | 2 | Ascenseur, Balcon, Cave | 200 000 |
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| 9.31 / Copro 39 | 73.80 | 3 | Ascenseur, Balcon, Cave | 197 000 |
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| 9.41 / Copro 41 | 73.80 | 4 | Ascenseur, Balcon, Cave | 194 000 |
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| Appartements | Surface.H | Etage | prestations | Prix | Voir | Réserver |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.11 / Copro 03 | 76.90 | 1 | Cave | 198 000 |
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| 7.21 / Copro 05 | 76.90 | 2 | Cave | 196 000 |
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| 7.31 / Copro 07 | 76.90 | 3 | Cave | 194 000 |
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| 7.41 / Copro 09 | 76.90 | 4 | Cave | 192 000 |
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| 9.12 / Copro 36 | 78.80 | 1 | Ascenseur, Balcon, Cave | 229 000 |
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| 9.22 / Copro 38 | 78.80 | 2 | Ascenseur, Balcon, Cave | 232 000 |
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| 9.32 / Copro 40 | 78.80 | 3 | Ascenseur, Balcon, Cave | 232 000 |
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| 9.42 / Copro 42 | 78.80 | 4 | Ascenseur, Balcon, Cave | 232 000 |
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| 11.32 / Copro 62 | 77.10 | 3 | Cave | 207 000 |
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| 11.42 / Copro 64 | 77.10 | 4 | Cave | 204 000 |
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